买商品房需要交的税：
A. 契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
B. 印花税：购房总价的0.05%
基金：
A. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%
B. 副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用
规费：
A. 交易费：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
B. 《房屋所有权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元
《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元
如果按揭：还要发生以下费用：
A. 评估费：购房总价的0.2-0.5%
B. 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
C. 公证费：贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
