海南临高购房科普时间：无论买不买房这些知识你应该知道，临高购房，临高买房要掌握些简单的临高房产知识，临高房地产相关专业知识入门并不易。
临高买房是一件大事，临高房产知识涉及到各个方面。临高购房的赠送面积怎么看？临高房子产权70年，到期后临高房子就属于国家了吗？定金和订金 ，怎么区分？如果你打算临高买房，不仅要看清楚当前的楼市局势，更要明白临高买房知识中的这些奥秘。
1、年限
民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、“意向金”
在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是订金。
3、户型
挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、楼层类型
低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
5、赠送面积
临高购房时大多会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
6、住宅净高
住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
7、开间
住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
8、长度和进深
住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
9、还款方式
目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
区别：
a、等额本息
就是每个月还款的“本＋息”之和始终保持不变。
b、等额本金
就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
10、贷款费用
向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费／律师费／保险费／评估费／手续费等。
11、经济适用房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的随能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。
12、房改房
房改房是指按照单位分房原则，已经分配的执行国家规定的房改标准出售的住房。
13、集资房
集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按临高房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
14、微利房
微利房是指临高房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。
15、安居房
安居房是指实施国家“安居工程”而建设的住房（属经济适用房一类），是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非营利性住房。
16、解困房
解困房是指在实施安居工程之前或未实施安居工程的城镇，政府为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。
临高临高县买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
