一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格? 海南临高县购房,临高房价不管是涨还是跌,有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
来来来,这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问:一套临高房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?
给你们一分钟的时间考虑,现在,计时开始,1、2、3、4、5…...60,时间到!你有答案了吗?
其实,问题的答案是4种价格,你答对了吗?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。
一、卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的临高房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋临高房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的临高县房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
二、中介估价
售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查临高房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的临高县房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
三、银行估价
如果买家需要办理房贷来购买你的临高房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
四、房屋售价
房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。
临高买房优势:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,醉适合老人和小孩游泳。,临高房产网