海南房产解读——买房首付能用公积金吗

买房首付能用公积金吗 海南马袅湾房子，在马袅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的马袅湾房价以及该小区马袅湾房价走势。。

提到公积金是干吗用的，有很多人会人会认为“临高马袅湾买房用啊”“临高马袅湾买房就能提取公积金”，然而所谓的“临高马袅湾买房能提公积金”并不等于临高马袅湾购房者可以在临高马袅湾购房前提取公积金用于支付房屋首付款。很多人觉得公积金是职工的临高马袅湾购房福利，理所当然的在临高马袅湾购房资金计算时将公积金余额计入了首付款中。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即临高马袅湾购房者只有在临高马袅湾购房后提供临高马袅湾购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

杨先生婚前曾使用公积金购买过一套临高马袅湾房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套临高马袅湾房子养老，临高马袅湾房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢?其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。

对于租房一族，尤其对于刚毕业不久的大学生，一线城市房租不断攀涨，使用公积金缴纳房租着实是一大福利。各地提取规则有所不同，总的来说公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果某位租房者一年的房租支出为两万元，那么他一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。

年轻人公积金余额不多，能否使用父母的公积金贷款?小李毕业四年后，想自己贷款买套小户型的临高马袅湾房子，准备使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。

1、户口迁出本市或者出境定居时;

2、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;

3、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;

4、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;

5、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

6、非本市籍职工调离本市时;

7、职工偿还临高马袅湾购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;

海南楼盘卖点：如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫，那你便不能错过马袅湾的晚霞，成片的原生态红树林湿地被霞光镀上一层暖暖的光边，海、林、天的色彩搭配从容而和谐。，海南房产。