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海南购房攻略:国管公积金与市管公积金有什么区别

编辑:臻房小薛来源:临高房价走势时间:2020-07-29 01:00:22浏览:

国管公积金与市管公积金有什么区别 临高马袅湾二手房,马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

国管公积金与市管公积金有什么区别

1.国管公积金是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

2.市管公积金是指各市住房公积金中心管理即市管公积金。

地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。

主要区别如下:

1.贷款政策有差异,例如国管一般情况下贷款办理时间为45天到60天,市管为30天到45天;

2.准备证件不同,两种都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等资料,但除此之外国管还需要单位开具收入证明,市管则不需要;

3.还贷方式有差异,国管分为等额本金和等额本息两种还款方式,市管自由还款方式;

4.适用范围不同,国管可以跨地区使用,市管不能;

5.信用评级不同,两者只有市管有个人信用评级(信用评级可以提高贷款额度)。

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如何判断公积金是国管还是市管?

判断公积金是哪种类型,可以从公积金联名卡、缴存地点、单位登记号三个方面进行区别。若使用这些标准依然判别不出来,还可以由贷款人向本单位负责公积金归集的人确认。

一般来说,市属、国管分别有以下特点。

1.市属公积金:公积金联名卡为交通银行、工商银行、招商银行所发,缴存地点是北京市(包括各区县)住房公积金管理中心。在单位的登记号一般是以缴纳职工身份证号开头,以“00”结尾。

2.国管公积金:公积金联名卡为建设银行、中国银行所发,缴存地点是中央国家机关住房资金管理中心。单位登记号是以“502”“512”“519”开头的12位数字。

离职后公积金怎么办理?1.若离职后仍在当地工作

(1)原、新单位同为市管或国管:原单位公积金账户会与新单位自动合并。

(2)市管转国管:个人提供公积金卡所在银行查询单,提交给原单位,由原单位办理转移手续。

(2)国管转市管:离职后国管公积金分为两种封存状态:单位内部封存的,将新单位开具的《转移职工开户证明》交到原单位,由原单位办理转移;国管集中封存的,将新单位开具的《转移职工开户证明》和身份证原件、复印件交到指定银行办理转移。

2.离职后去其他城市

可以将所需资料(调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件)提供给原单位,由原单位提出申请,将原单位公积金账户余额全部转移至新单位公积金账户内。

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