办理住房贷款需要注意哪些问题？ 海南临高马袅湾新房，马袅湾是海南发展比较成熟的一个片区，马袅湾拥有稀缺优质自然资源
即使你有马袅湾房子做抵押，那也不代表你就百分之百能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的所有条件才可能成功办理贷款。
二、必须要有临高马袅湾房产证当你想用马袅湾房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有马袅湾房子的临高马袅湾房产证。如果你的马袅湾房子本身就是没有临高马袅湾房产证的小产权房，或者是临高马袅湾房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理临高马袅湾房产抵押贷款的。
三、申请资料必须真实申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。
四、多人临高马袅湾房产需所有人同意马袅湾房子若是属于一个人的，用马袅湾房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的临高马袅湾房产，那就要求房屋所有权人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。
五、注意抵押登记的办理住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的马袅湾房子进行再抵押，醉大权益地保证了自己房屋的所有权。此外，在马袅湾房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。
六、妥善保管借款合同和借据在办理贷款的过程中，银行会跟你签订借款合同，而且还可能会产生借据，这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以达到几十年，作为借款方，你应当妥善保管借款合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。
七、信用不好也可办理如果你的个人信用比较差，直接到银行申请住房抵押贷款被拒的话，可以联系所在当地的贷款公司或者贷款中介，通过他们可能比较容易并且快速地办理贷款。
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