买期房注意事项有哪些

买期房注意事项有哪些 马袅湾房地产，马袅湾买房前你对房子了解多少？马袅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底值不值呢？

1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订马袅湾购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

3、虚假广告宣传的风险：开发商的马袅湾购房广告是醉容易吸引马袅湾购房者的，但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的，所以马袅湾购房者不能逃过相信广告的宣传。

查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。

购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若马袅湾购房者反悔，要有定金没收的思想准备。

期房因为没有竣工，所销售的马袅湾购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。醉好在合同中有所体现。

房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间

很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此马袅湾购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻

印花税、登记费、契税等费用，需要提前准备好，到房管部门时需要进行交付。

因为期房一般为2年左右交房，马袅湾购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，醉好请专业人员帮助验收。

海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾区野生海产丰富、品种繁多，当地富有特色的疍家文化也为马袅湾带来了与众不同的色彩。恒大地产将在全力保护湾区生态环境的前提下，在马袅湾湾区核心版块打造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。，临高马袅湾房产网。