贷款买二手房需要哪些费用? 临高房产网,临高城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南临高买房。
1、定金
现在很多置业顾问都会让临高县购房者交纳临高县购房定金,但是定金不具有强制性,临高县购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用,一般情况下,如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话,那么临高县购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要临高县购房者注意的是定金是不退的。
2、首付款大多数的临高县购房者都是贷款购买的房屋,所以临高县购房者在临高买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金有很多临高县购房新手可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
4、税费不管是购买海南新房还是临高县二手房,税费都是购临高买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到临高县购房预算之中。购买海南新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,临高县二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
5、装修保证金通常,业主在拿到海南房子开始装修的时候,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金,是一个比较好的监督、控制方法。
6、物业管理费物业管理费其实没有一个统一的标准,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
临高楼盘排行
1、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。
2、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,医院配套有临高县人民医院(7.89公里);
3、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野味馆 (70米)。
4、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,物业费暂无资料 元/平米/月。
5、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,物业费1.20元/平米/月。
6、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,
7、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,容积率2.50。
8、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于汇元·文澜世家,开发商是海南京恒房地产开发有限公司。
9、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),绿化率58%。
10、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于信基颐和湾,开发商是临高颐和城镇地产有限公司。
临高储蓄健康:花钱买健康,不如touzi临高储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。