按揭买房什么时候交税 海南马袅湾新房,马袅湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
按揭马袅湾买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去临高马袅湾房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房管局要排队过户。
马袅湾买房要交的税费1、买海南新房购买海南新房的税费相对于马袅湾二手房要少很多,其中契税醉多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。
2、买马袅湾二手房(1)买方应缴纳税费:
1)印花税:房款的0.05%
2)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3)测绘费:1.36元/平方米
4)交易费:3元/平方米
5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(2)卖方应缴纳税费:
1)印花税:房款的0.05%
2)交易费:3元/平方米
3)营业税:全额的5.5%(临高马袅湾房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
4)个人所得税:临高马袅湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(临高马袅湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
另外,还有一些费用也是主要交纳的
1)《房屋所有权》工本费,一般不超过100元。
2)交易费,海南购房总价的0.5%,买卖双方各交纳0.25%。
3)《土地使用权》工本费,不超过100元。
马袅湾买房优势:马袅湾,首期地产项目,占地1665亩,1.09容积率,近百亩红树林滨海公园,观海,瞰河、赏湿地,依循人、建筑与自然和谐共生,结合地形地貌打造的独有运河水系,形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品:瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓,圆满海边度假生活;高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套,创造人本思想浓厚的生活气息。,海南马袅湾房产网