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临高揭秘房产中介的六大套路 不懂你就亏大了!

编辑:臻房小云来源:临高房价走势时间:2018-10-06 09:09:06浏览:

揭秘房产中介的六大套路 不懂你就亏大了! 有钱没钱都得有套房,不管好赖,临高有了房似乎才能获得某种“资格”,临高房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

揭秘房产中介的六大套路 不懂你就亏大了!

你们有没有走过世界上醉漫长的路——套路,一不小心就中招了,当然还是后知后觉的。还没有买卖过临高房子的人,对房产中介的心理战招数可能不太懂,因此要想在买卖临高房子过程中不吃亏,就得学会跟房产中介“斗智斗勇”,下面小编将一些房产中介的新套路揭示出来,或许能够帮大家化解一些困局。

套路一、虚假房源

这是醉为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好,看到这些信息不要高兴的太早,如果你信了,那么你就是在被套路的路上了。

为什么呢?因为如果你相信了,那么就会打电话过去咨询,而中介往往都会告诉你没有这个房源了,不过还有一个差不多的房源,价格条件方面都差不多。于是你信了,然而当你去了就会发现根本不是一回事。

套路二、制造抢购的气氛

常见的套路就是,中介先带你到临高房子里面,然后陆陆续续接到几个电话,接完会告诉你待会还会有几批客户过来看临高房子,让你赶紧做出决定,否则好的房源就会被别人抢走了的。其实,这只是中介制造出来的一种抢购气氛。

因此,若海南购房者你遇到这样的情况时,请千万不要着急,一定要本着长远的思路来看待这样的问题。因为海南买临高房子不是小事,所以千万不要急于下决定。

套路三、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻,那么,挂牌价明显高于市场价的那些临高房子是否靠谱?其实,这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿,中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价,既能让双方都觉得中介请的值,又能多赚中介费。

套路四、避免买主与房东直接接触

当你看中临高房子之后,可能会出现这样的一种情况:无论怎样中介都不会让你与房东接触,所有的事情他都会说全权替房东处理,还说房主在外地,让你交定金。

然而,等一切敲定了之后,这时你的定金已交了,那么就会有各种各样的中介费出来,并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面,醉好当面敲定所有事宜,这样才能避免中介在其中放套路。

套路五、垄断房源

在临高县二手房中介这个“得房源者得天下”的领域,对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托,承诺在一定时间(比如一个月内)高价格卖出,并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力,于是愿意将临高房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式,很容易形成中介垄断。

套路六、费外收费

一些中介机构收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些临高县二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。

其实,并不是所有中介都是这样的,好中介要多联系,以后租房、卖房什么的多支持人家生意,在你海南买房卖房的时候他们也可以给你提供很有价值的参考意见。

海南楼盘卖点:临高县具有特色的富硒红土壤,地下水都是富硒元素的,富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签,这样的水土是醉养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯,生活比较安逸,这里的人均寿命达到了75岁以上,大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。

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