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二手房购房协议怎么写?二手房购房协议有法律效力吗?

编辑:臻房小雷来源:临高房价走势时间:2020-07-31 02:00:24浏览:

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二手房购房协议怎么写?二手房购房协议有法律效力吗?

如今买卖海南房子最重要的一件事情就是要保障交易过程的顺利进行了,那就是必须要签订协议或者合同才可以。一般临高县新海南房子都会有海南购房合同,而海南二手房的交易就比较复杂一些了,有的情况下,买卖双方会签订一份海南二手房海南购房协议。那么,海南二手房海南购房协议怎么写?海南二手房海南购房协议有法律效力吗?

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海南二手房海南购房协议怎么写?

1、房屋价款乙方分三期付给甲方:一期:在年月日,付人民币___万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___万元。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币___万元。每期付款,甲方收到后出具收据。

2、甲、乙双方定于___年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于___前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续,甲方应在___前将其于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任。

3、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

4、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到海南房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

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海南二手房海南购房协议有法律效力吗?

1、经过买卖双方的签订,双方签章后,海南二手房海南购房协议受法律保护。

2、在协议成交后,如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题,可以向当地的人民法院提出诉讼,并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释,买受人有权解除与出售人所签署的海南二手房海南购房协议,严重情况将合理追讨出售人给买受人带来的经济损失。

有关于海南二手房海南购房协议怎么写以及海南二手房海南购房协议有法律效力吗的相关信息小编就跟大家分享到这里了,希望能够对大家带来一定的帮助。在拟定海南二手房海南购房协议书的时候,大家一定要看清楚每一个条款的规定之后再签字,经过确认是有法律效力的。

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