海南临高县房产哪些楼盘不能买?准确判断楼盘利弊做决定!,临高购房,临高买房时,大家醉关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
无论刚需还是改善,临高购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的临高房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢?
一、看开发商:不良开发商的房屋不能买
经常会有人这样建议:临高买临高房子一定要选大开发商。从现实情况来看,同一地段大开发商的临高房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然,买大开发商的临高房子,付出的成本更高,需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。
而一些不良开发商在开发完临高房产后,遇到销售业绩不佳,会直接把项目转让他人,自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好,如果临高房子出现问题,临高购房者都找不到人,居住生活没有保证。
二、看媒体报道:“负面”楼盘不要买
烂尾楼应该是临高购房者很害怕遇到的情况,出现之后临高购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达,临高购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多,因此临高购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘,临高购房者应该精挑细选,谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋,临高购房者也不要购买,以免影响生活。
三、看土地前身:有问题的房屋不要买
什么是土地前身不好呢?常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响临高购房者的心理,这就看临高购房者的心态。
四、看楼盘环境:治安不好的房屋不要买
楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢?主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。
五、看污染情况:临近污染源的临高房子不要买
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时,要注意观察楼盘附近是否有污染源。
一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。
当然,临高购房者要想知道自己该不该买某套临高房子,除了关注上述五个方面的外部因素,还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。
临高优质楼盘推荐
1、飘兰庭院:均价11000元/㎡,楼盘地址:临高县望江路1号(滨江公园西侧)
2、楼厦澜江月:均价6888元/㎡,楼盘地址:临城镇市政大道(滨江公园对面)
3、富力悦海湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省临高市临高角临澜湾水城片区
4、毗海澜湾:均价9500元/平方米元/㎡,楼盘地址:海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处
5、正大十里海:均价3900元/㎡,楼盘地址:海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)
6、临海家园:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南临高县文澜新城(实验中学旁)
7、衍宏·海港小镇:均价4388元/㎡,楼盘地址:临高县金牌疏港大道
8、半岛阳光:均价4500元/㎡,楼盘地址:临高县临城二环东路
9、开元盛景:均价7800元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)
10、汇泽·蓝海湾:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南·龙波湾滨海度假旅游区