临高县楼盘购房须知：买房时哪些房子千万不能买？，临高购房，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源
在日常生活中，很多人认为临高房子和其它商品一样，付了钱就是拥有了这套临高房子。小编提醒大家不是这样的，只有合法进入市场的临高房产，才能进行市场交易，才能真正拥有这个临高房子。所以小编提醒大家谨慎临高购房，买前一定要辨别清楚哪些临高房子千万不能买，千万别贪一时便宜吃大亏。
一、联合开发房
联合开发房是指由有钱无地的 临高房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的临高房产项目。在房屋建造完毕后，一般开发商将自己的那部分临高房产进行出售。但是根据国家规定，这类房在未取得政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得作为商品房出售的，所以临高购房者如果遇到此类临高房子一定要了解清楚他们的手续是否齐全。
二、非法开发商
非法开发商是指一些未经批准，不具有临高房地产开发资格的公司，通过非正常渠道谋得土地而进行的临高房产开发，由于其没有临高房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的，所以临高购房者一定要谨慎购买。
三、限制权利房
限制权利房是指司法机关已依法裁定、查封或以其他形式限制临高房地产权利的临高房子。一些临高购房者贪图便宜，采用私下交易的方式临高买房，由于难以掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。
四、公益联建房
公益联建房是指由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建临高房子有一定剩余的时候就开始售卖。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠性质，所以根据国家政策规定，也不能作为商品房出售，一经购买，日后很难进入三级市场。
五、集资合建房
集资合建房是指临高房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发、小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行临高房地产开发项目。大家需要特别注意的是此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，这类房屋买卖行为一定是无效的，购买需谨慎。
六、郊区联建房
郊区联建房是指开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房。这种方式对临高购房资金不充足的居民来说，本应是一个较好的选择，但还是会有个别开发商不规范，并且管理不到位，导致社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便。但却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗临高购房者。所以临高购房者在临高买房时不能单单只看价格低，也要实地考察清楚房屋的综合情况。
临高买房优势：临高是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，生活成本低，是旅游度假的天堂。
