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海南房价秘笈——车位知识:买车位和租车位哪个更划算?

编辑:臻房小郑来源:临高房价走势时间:2020-02-05 03:04:19浏览:

车位知识:买车位和租车位哪个更划算? 海南临高买房,海南岛临高的房子都是无价的,临高的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

车位知识:买车位和租车位哪个更划算?

现在私家车越来越多,停车成了每个车主最头疼的一件事,因为找个车位真的很难。如果找不到车位停路边的话很可能会被罚款。所以,很多人都想拥有一个属于自己的车位。近期有个朋友问小编:买车位和租车位到底哪个更划算呢?也许一起和小编来看看它们各自的优缺点就知道了。

一、买车位的优缺点

1、优点

a、买车位停放的车辆更安全

买车位能够给予爱车更多的保护。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,还会有刮蹭划伤等风险。但是大家如果购买了地下停车位的话,这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。

b、节省时间

现在车位越来越紧张,相信很多朋友都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位,那么就不用担心没有车位了,在专业的物业管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

c、带车位的海南房子更容易转让

车子和海南房子作为标配,那么带车位的海南房子和没有车位的海南房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信海南买房的人会更倾向于有车位的海南房子,省心省事。

2、缺点

a、买车位费用支出大

买车位不管是一次性付款还是贷款都需要先准备一笔不小的资金,这比起一月一交的租车位费用来说确实是比较庞大的。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的,买车位的人一次性付款的可能性是很大,海南买房后再买车位,前期压力更大。

b、还需要缴纳管理费

需要提醒的是,买了车位并不代表你大家就不需要再交钱了,买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是海南买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大经济压力。

二、租车位的优缺点

1、优点

a、分期缴纳租金,压力更小

相比一次性付几万或者上百万,租车位每月只需付几十或几百块,整体压力少了不止一丁点。

b、闲钱理财比车位价值增长快

对于一些有理财经理的人来说,与其花一大笔钱在车位上等着它慢慢涨价,倒不如直接投入理财产品来的快,赚的多。

2、缺点

a、出租车位多在地上

有些小区出租的地下车位有限,更多是地面车位,这就爱车长期暴露在风吹日晒的环境下,这样的车损较为严重。

b、随行就市,水涨船高

每个小区车位出租价格不同,但是谁也不能保证这个价格就会一直不变,所以租车位并不能保证未来几十年都是现在这个价格。

c、续租难,全凭运气

一般车位出租都是短租模式。如果租期满后,需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决定组给谁,因此能不能续租全靠天意。

d、位置不固定

如果临高购房者是在物业处租的不可转让的车位还好,租期内都可以高枕无忧,如果是租的可转让售卖的车位,那就会面临随时被人撵走的窘境。

小编建议,如果您有足够的资金,还是买一个车位比较好,毕竟车位也属于固定资产,同时也能解决停车难的问题。

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