晚上看房有哪些利弊?晚上看房要怎么看? 海南二手房,临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南临高买房。
关于看房海南买房,中介不会告诉你的秘密,其中一个就是——晚上看房比白天看房更好。为啥?因为相对于白天来说,晚上去看房可能会有盲点,但却能看到白天很难注意到的细节,那么,晚上看房有哪些利弊?晚上去看房该怎样看,才能看出海南房子好坏与否呢?
一、晚上看房的优缺点是什么?
1、优点
(1)晚上时间多
总的来说,由于临高县购房者和业主白天一般都工作比较忙,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误。
(2)了解海南房子周围夜间的情况
由于城市生活节奏快,在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间,因此晚上看房就更能了解海南房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声?有没有光源污染?海南房子的灯光情况?附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。
(3)查看物业状况
除了更能了解海南房子周围夜间的情况外,晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上,小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。
2、缺点
(1)安全问题
一般来说,晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话,那么安全是会有些保障的。然而,若是晚上是自己一个人去看房的话,那么临高县购房者自身的人身安全就得不到有效保证。
(2)无法观察采光
晚上没有日照,没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上,但是日照仍然很重要,其影响着海南房子的通风和采暖情况。
(3)很多缺陷不易被察觉
当小区到了晚上时,海南房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来,这样一来,岂不是增加了看房的难度?比如,小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。
二、晚上看房要怎么看?
1、是否存在噪音污染
海南房子主要是用来休息的,如果附近有夜排档、小吃店、商圈等人流密集的地方,要留意是否受到影响,如果临近交通主干道,车流声、喇叭声都会影响到居住环境是否足够安静,留意是否存在噪音污染,这可是对你日后的睡眠质量,乃至脾性都有着直接的影响。
2、小区是否有充足灯光
看房时要留意小区楼道、走道灯光是否充足,这也属于物业对安全方面做得够不够全面的体现。另外,在海南房子里需留意附近是否有光污染,否则也会影响你的睡眠质量。
3、物业安保是否到位
临高县购房者还要留意晚上门禁严不严,晚上监控是否全开,小区内部有无人员定时巡逻,安全防范措施是否周全等,都是考察小区物业安保是否到位的方面。
4、小区的垃圾回收点是否管理规范
通常,小区的生活垃圾在上午10点前被清理,到晚上生活垃圾累积下来,晚上看房就可看到白天看不到的地方,如垃圾回收点是否管理规范,会否产生难闻气味、蚊虫滋生等。
海南楼盘卖点:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,临高县房产信息网。