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现如今城市的海南房价已经变得越来越贵了,对于刚刚工作了没几年的年轻人来讲,想要在城市里买一套海南房子是非常困难的,所以有不少年轻人将目光放在了一些价格相对便宜的公寓上,尤其是地段较好的公寓。但是有人听说公寓买了之后很难再次出手,那么,公寓买了后真的卖不出去吗?touziloft还平层公寓好?
公寓买了后真的卖不出去吗
这是个夸张的说法,其实据统计,现在买公寓房的用户还挺多的,尤其是一线城市,原因也很简单,在越来越严格的XG政策下,公寓这种不参与XG的海南房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去,其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远,周边设施不完善,生活不便利的话,确实比较难卖。
touziloft还平层公寓好
1、LOFT公寓,一般是层高在5米左右的小户型,面积在30~50平方米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍,得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、地段好的LOFT,通常出租给工作室办公,或租给酒店式公寓,选择较多,回报率丰厚。除此之外,由于赠送面积大,LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价,受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由,办公、居住功能可以一起兼顾,对于首次touzi、小额touzi白领群体很具诱惑。
3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小,一般只能自住或作为酒店式公寓出租,touzi回报率较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的,且平层公寓并不存在夹层的情况,所以隔音较好。
4、事实上,目前市面上的公寓基本为商业性质,40年商业产权,后期物业生活成本较高,水、电按商业标准收取,且一般不通气。马袅湾购房者往往在低价面前忽略了这些因素。
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