临高县养老买房需要细算计 这些误区可能让你多花钱，临高买房，临高房价不管是涨还是跌，有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
在选房临高购房这件事上，有时候观念的作用要远远大于技巧，那么有哪些常见的临高买房误区会给临高买房造成困扰呢？
一步到位
很多人都想临高买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，临高买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合人。
临高房产证写子女名
有些父母为了避免日后过户要缴纳种种税费，因此直接将临高房子写在孩子的名下，认为反正临高房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，临高买房直接写子女名可能会产生以下情况：
一、孩子独立临高买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有临高房产，即父母临高房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付二成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给临高买房增加了难度。
二、如果开征临高房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交临高房产税。
提前还贷
有些人认为，房贷总额越少越好，所贷给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去收益更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
等额本金还款比较好
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的临高购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
赠与过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必，我们分别比较一下两种方式的税费标准就明白了。
首先，赠与过户主要费用有个税、契税和公证费。其中直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即临高房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(临高房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
而交易过户主要费用有营业税、个税、契税。在临高房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果临高房产“满五唯一”，则免征营业税和个税，显然要比赠与过户更省钱。
海南楼盘卖点：1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。
