其他城市

临高

lingao
中国民间艺术之乡、渔米之乡

海南临高购买新房签订补充协议 6个要点须重视!

编辑:臻房小韩来源:临高房价走势时间:2018-10-21 06:37:18浏览:

海南临高购买新房签订补充协议 6个要点须重视!,临高优势,临高买房要掌握些简单的临高房产知识,临高房地产相关专业知识入门并不易。

海南临高购买新房签订补充协议 6个要点须重视!

通常情况下,临高购房者在签订临高购房合同的时候,除了合同文本之外,还会有一份补充协议,一般是对临高购房合同的补充,对双方交易细节或者要点部分进行约定或者详细解释,那么在签订临高购房补充协议的时候,建议你一定要重视这6个要点!

1.贷款办理不成的约定

在签订临高购房合同的时候,开发商和临高购房者都不能完全保证贷款会顺利下发,所以在补充协议中,一定要约定清楚,如果因为银行贷款办不下来,导致临高购房交易中断的话,违约责任应由谁承担以及具体怎么解决。

2.明确产权办理时间

在开发商提供的合同文本中,一般只会有相应的交房时间,不会明确办理产权的时间。但只有办理了产权,拿到了不动产权证,临高房子才是真正属于自己的,所以为了更好地保障临高购房者自身的利益,可以在补充协议中对开发商办理产权的时间做一个约定。

3.口头承诺文字化

不少开发商在销售临高房子时,会对临高购房者许下各种承诺,比如未来是否会引进名校,周边是否会有大型商业配套,规划有地铁(交通)等等,如果临高购房者十分注重这些因素的话,尽量也都将这些承诺写进补充协议,形成文字约定,否则后期兑现不了,后悔也无用。

4.标明公摊比例

房屋的公摊比例直接关系着临高购房者未来的实际使用面积,如果不在补充协议中标明公摊面积 的比例,个别开发商可能会在公摊面积上做手脚,临高购房者花了钱却得不到应得的房屋面积。还有关于公摊面积这一块,醉好能写明公摊面积具体包括哪些部分,甚至是公摊的具体位置。

5.明确退房的责任

现在的新房大多都是期房,所以在1-2年后收房的时候,临高购房者万一因为房屋质量,或者期间因为开发商原因申请退房的话,之后产生的责任一定要在补充协议中明确清楚,比如约定退房的条件以及费用的计算等。

6.装修房明确装修标准

一些大品牌开发商常会推出一些装修房,如果临高购房者买了这样的临高房子,那么就必须弄清楚装修的标准究竟是怎样的。比如说,墙面是刷漆还是壁纸?家装材料都是什么品牌?什么材质?甚至会选用的颜色等,都应该明确写在补充协议之中,收房时若临高购房者发现以次充好的现象,进行维权,也好有据可依。

临高买房签合同和签订补充协议时,一定要仔细看清楚合同和补充协议中的内容,有的时候,一字之差,就会千差万别。

海南楼盘卖点:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,醉适合老人和小孩游泳。

相关搜索: 澄迈富力红树湾楼盘房价 万宁富力红树湾楼盘详情 海南澄迈富力红树湾最新 临高南站到碧桂园金沙滩怎么走 海南富力悦海湾地理位置 海南富力悦海湾地址 富力悦海湾的位置 富力悦海湾在哪里 海南恒大御海天下公寓 海南恒大御海天下是否限购
临高楼盘大全 临高热门楼盘 临高楼盘排行 临高畅销楼盘 临高养老楼盘 临高海景楼盘 临高别墅楼盘