正在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子不能抵押贷款？ 海南购房，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
正在按揭的临高房子可以贷款吗？原则上是可以的，但是也是需要根据每个银行的具体情况来定的，只有你符合这个银行的二次贷款规定，才有可能把钱贷给你，但是很多临高房子可以贷款，市面上有很多临高房子是不能贷款的，所以下面我们就看看哪些临高房子不能抵押贷款？具体介绍如下：
正在按揭的临高房子可以贷款吗？
1、正在按揭的临高房子理论上来看是可以贷款的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。
2、正在按揭的临高房子贷款就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
哪些临高房子不能抵押贷款？
1、公益用途房屋不能抵押贷款。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。
2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只有使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
3、未结清贷款的临高房子。贷款买的临高房子还能抵押贷款吗？在第一次作抵押贷款时，银行就已经拥有了这所临高房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
4、房龄太久、面积过小的临高县二手房不能抵押贷款。银行对于临高县二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超过20年，50平方米以下的临高县二手房，大部分银行是不考虑的。
5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。
6、部分公房。倘若无法提供临高购房合同或临高购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。
当我们跟随小编对正在按揭的临高房子可以贷款吗？哪些临高房子不能抵押贷款的知识学习了解后，我们知道了原来临高房子按揭贷款很正常，但是要想二次贷款，很多银行是不同意的，因为头一次贷款已经欠了很多的贷款，不还完银行一般都是不会二次贷款的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
临高县买房优势：海南房地产，临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。
