买房首付一般是多少？贷款多少年醉划算？ 海南房产，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
越来越多的人选择贷款临高买房，但是对贷款临高买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：首付要付多少呢？贷款多少年醉划算呢？大家不要着急，本文就为您揭晓答案。
临高买房首付一般是多少？
1、首套临高县新房首付算法有规定
以家庭为单位，在XG城市中，只要是第一套海南房子，首付一般要支付总临高房价的30％或35%，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非XG城市的话一般首套海南房子的首付是20％。例如要是购买价值100万的海南房子，那么首付就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。
2、临高买房首付依据贷款额度计算
但是，虽然有相关规定，只要拿总临高房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总临高房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总临高房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
上面所说的还都是首套房的算法，在XG城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总临高房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话购买二套房的话，首付一般为临高房价的百分之三十。也就是总价一百万的海南房子，首付至少是三十万。
贷款多少年醉划算呢？
1、刚需自住型
临高县购房者如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉临高房产或更换临高县新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，临高县购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾自住的刚需
临高县购房者如果是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换临高县新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于临高买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将临高买房作为一种touzi，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
以上便是小编今天要为大家分享的内容了，希望能帮到大家。醉后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。
临高优质楼盘推荐
1、毗海澜湾：均价9500元/平方米元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处
2、碧桂园·金沙滩[第二期]：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
3、丰绅未来城：均价7200元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处
4、阳光城：均价4780 元/㎡，楼盘地址：临高县二环路与礼贯南路交汇处
5、长胜·君悦湾：均价4400元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧
6、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：距海口45公里临高角风景名胜旅游区
7、福临城：均价4330元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处
8、恒泰琉金岁月：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县市政大道5号桥旁
9、碧桂园·小城之春：均价5200元/㎡，楼盘地址：临高县江北东路3号桥头小城之春
10、学府广场：均价6300元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁
