海南临高购房关于房产证的这些玄机 你知道吗？，临高楼盘，临高没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
很多人都以为，只要临高房产证上有了名字，那么这临高房子就归自己了，殊不知，在临高房产证的名字上，实则暗藏玄机。那么在临高房产证的名字上暗藏哪些玄机呢？下面小编就把关于临高房产证的玄机告诉您，一起来看看吧。
一、临高房产证上有你的名字，你就有份吗？
临高房产证上加了自己的名字，临高房子不一定自己就有份。
例如，婚前买的临高房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有出资证明，写上名字也没用。
此外，临高房产所有权主要取决于房管局的临高房产登记，临高房产证与不动产登记簿信息不一致时，以不动产登记簿为准。所以，临高房产证上加名字并不起决定作用，醉重要是在临高房产登记簿上有你的名字。
二、临高房产证上没你的名字，你就一定没份吗？
如果领结婚证后买的临高房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的临高房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。
三、临高房产证加名越多，所需缴的税是否越多？
对于临高房产证上可以写几个名字，通常没有具体的规定，临高房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税等。
四、婚姻关系中常见临高房产问题大集
问题1、临高房产证上的名字是儿子的，现在还未结婚，那结婚后临高房子属于谁的财产？
根据我国《婚姻法》第十八条规定：临高房子是在婚前取得的，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。
问题2、男方付的首付，临高房产证写了男方的名字，但婚后剩下的房贷，是夫妻共同还的，假如发生纠纷，那房屋的产权会怎么分配？
假如离婚，男方将拥有100％的房屋产权，但是他要补偿女方还贷的钱和临高房子溢价的部分，要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。
问题3、婚前临高买房和婚后临高买房有什么区别？
根据我国《婚姻法》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
问题4、结婚前，女方父母出资买了临高房子，婚后临高房产登记簿上加了男方的名字，要怎样保护女方的权益？
对婚后财产或婚前财产的约定，对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议，一方有过错，另一方将独占临高房产，这受到合同法的约束。
问题5、婚前男方父母全款买了临高房子，婚后临高房产证上加了女方的名字，请问女方拥有这套临高房子的所有权吗？
临高房产证上写谁的名字，不意味着房屋产权的归属。临高房产所有权的效力不来自临高房产证，而取决于房管局的不动产登记簿。
海南楼盘卖点：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。
