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海南购房攻略|过户费是多少?过户费是如何计算的?

编辑:臻房小何来源:临高房价走势时间:2019-05-13 21:07:24浏览:

过户费是多少?过户费是如何计算的? 海南房产网,在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

过户费是多少?过户费是如何计算的?

买卖房屋时,最重要的就是房屋过户了,过户的整个流程通常大家都是会在过户前都调查清楚的,而往往大家只注意到流程,却不知道,房屋过户是要缴纳一定费用的,有很多人对于缴费没有一个概念,因而不知道过户费是多少,那么今天就让小编来带大家一起看看过户费是多少?过户费是如何计算的?

过户费是多少?过户费是如何计算的?

过户费是多少?

一、临高买房人应缴纳税费,契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费,印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、营业税:全额的5.6%(临高县房产证未满2年的,满2年免征)、个人所得税:临高县房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(临高县房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

三、商业拍卖临高房子过户需要缴纳的税费,销售价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、销售总价万分之五的印花税;差价30%-60%的土地增值税;差额的5.6%营业税以及附加;差价20%的个人所得税。

过户费是多少?过户费是如何计算的?

过户费是如何计算的?

一、契税:

买方首次海南购房90平方以下的临高县房产按照1%缴纳;买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的临高县房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上,买方不是首次海南购房,车库。

二、营业税:

临高县房产证满2年,144平方以下的普通住宅临高县房产免征营业税;临高县房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,临高县房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

三、个人所得税:

临高县房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套临高县房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一临高县房产或临高县房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个。评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。海南购房证明:20元一份,一般需开3份。公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

以上所讲的内容就是小编对于过户费是多少?过户费是如何计算的总体介绍,房屋过户固然很重要,但是大家在调查时,最好将一切都弄清楚,这样再进行过户办理时也会更加顺利,也不容易出现意外,过户费在计算时也不困难,即可以选用公式,也可以使用专用的计算器来进行计算。

海南楼盘卖点:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。,海南临高县房产

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