临高县房子产权40年和70年区别有哪些？临高县买临高县房子70年后临高县房子归谁？ 海南临高买房，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在很多人海南买临高县房子的时候，都会了解一下临高县房子的相关信息，包括了产权的情况。一般情况下，市面上的商品房年限都是七十年，但是也有一些海南购房者们发现，除了七十年的商品房之外，还有一些价格便宜的四十年产权的公寓，那么，临高县房子产权40年和70年区别有哪些？海南买临高县房子70年后临高县房子归谁？
临高县房子产权40年和70年区别有哪些？
1、商用性质的临高县房子，土地使用年限为40年（部分50年）。住宅性质的临高县房子，土地使用年限为70年。
2、商用临高县房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是醉高的税率，也一点让许多人望而却步。
3、商用性质的临高县房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。住宅性质的临高县房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：商用性质的临高县房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的临高县房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：商用性质的临高县房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的临高县房子，可以落户，并可划分学区。
6、综上所述，40年产权的临高县房子是不太适合自住的，如果是用作touzi出租还可以考虑。对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧。
海南买临高县房子70年后临高县房子归谁？
1、临高县房子是个人的，70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但临高县房子肯定还是你自己的，继续居住该临高县房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。
2、而且一套临高县房子基本不会住的超过70年的，除了北京的四合院和上海的老古董临高县房子，哪个临高县房子能住过70年啊，50年的临高县房子都属于危房了，到时肯定要拆迁的。再说，就算国家收回土地使用权，也不可能随意收回的，肯定会对你的临高县房子有补偿的。所以你根本不用担心这个事。
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海南楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，海南房产网。
