哪些临高县房子没有临高县房产证？没有临高县房产证有哪些风险 临高购房，临高买房前你对房子了解多少？临高买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为临高买房到底值不值呢？
虽然我们平时看的商品房基本上都是有正规的海南房产证的，但其实临高房地产市场中也存在有很多没有海南房产证的海南房子，并且不仅仅局限于海南二手房，有的海南新房购买之后也拿不到海南房产证，但没有海南房产证的海南房子存在太多的风险，建议大家遇到这种类型的海南房子时尽量避开，今天小编就来讲讲，哪些海南房子没有海南房产证呢？没有海南房产证的海南房子有哪些风险呢？
哪些海南房子没有海南房产证？
1、未获得五证的海南房子
海南购房者在选海南房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的海南房子就不用再看了。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，海南购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的海南房子
开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将海南房子交付给了海南购房者，这样的海南房子也是无法办理海南房产证的。
3、小产权房
相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋；农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规临高房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有海南房产证的。
4、被开发商抵押的海南房子
有些开发商实力不是那么强，在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而海南购房者一旦购买了被开发商抵押的海南房子，海南房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的海南房子就不能办理海南房产证。
没有海南房产证的海南房子有哪些风险？
1、房屋无法转让
房屋买卖、赠与、过户、继承等都是需要需要海南房产证才能办理转让手续的，没有海南房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。并且对于夫妻而言，房屋产权的划分一直以来争议就比较大，再加上海南房子没有海南房产证的话，没有海南房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
2、产权不受法律保护
有海南房产证的海南房子其产权就会受到法律的保护，而没有进行产权登记的后果就是产生物权纠纷后，房主的权益不受到法律保护。也就是说，没有办理海南房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，海南购房者可能房钱两空。
以上就是关于哪些海南房子没有海南房产证以及没有海南房产证的海南房子有哪些风险的介绍了，海南购房者在临高县买海南房子的时候醉好先了解一下相关的法律，在有法律意识的情况下去进行房屋买卖交易才能尽可能的降低海南购房风险，小编建议大家遇到没有海南房产证的海南房子，就算价格便宜也醉好不好购买。
海南楼盘卖点：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，海南楼盘。
