临高县新房事情大发了！二手房在这些情况下是不能过户的！，临高买房攻略，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
过户是临高购房过程中重要的一步，只有当临高房子过完户后，这所临高房子才真正的属于临高购房者。但是在某些时候临高购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知临高房子无法过户。这是为什么呢？下面就由小编来告诉各位临高购房者，二手房在哪些情况下是不能过户的。
一、临高房产证被抵押在银行的情况下
有些临高购房者在临高房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致临高房产证还抵押在银行，往往临高购房者在交了首付后才得知因临高房产证被抵押在银行而无法过户。
要想过户，只能先还请贷款，才能将临高房产证拿回从而顺利过户，如果临高房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样不仅很没有法律保障，而且自身还要承担很大的风险。
二、房屋其他产权人未同意卖房的情况下
有些房屋的产权人不止一个，如果在卖房时，只有一个产权人签字同意卖房，该合同无效。即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。在过户时，必须要临高房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。
三、房屋被查封的情况下
有些人在进行二手房交易时没有通过靠谱的中介机构，所以导致有时候交易的是被查封的房屋，直到过户时才发现交易的房屋已经被查封，这样的房屋在查封期间肯定无法过户。
四、经济适用房未满五年的情况下
在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，并不会受法律保护。但在现实情况中，一般都是双方私下约定满五年之后再过户，但是在法律上此约定无效。
有时在未满五年之前，因为临高房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效。而法院也会依法认定合同无效，买家不得不返还房屋。
因此经济适用房如果未满五年，是肯定无法过户，在交易过程中，也要承担极大的风险。
五、未解除抵押的临高房产
未还清银行贷款的临高房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的临高房产才能办理过户。购买此类临高房子，买家需要先到银行办“解押”（所谓“赎楼”）。
以上就是几种常见的房屋无法过户的情形。在此小编要提醒各位临高购房者在进行房屋交易时，一定要提前了解好该房屋是否可以正常交易，正常过户。在必要时，可以选择相关的法律人士来协助交易，这样可以让自己在交易过程中降低风险。
海南楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。
