海南临高县养老别墅赠与他人后可以办理土地证吗？，临高优势，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
赠与，是一种表达亲情、友情或者社会活动的一种行为，小到包包大到别墅，但赠与别墅与包包完全不同，别墅作为固定资产，在赠与过程中会遇到较多的问题，别墅赠与的本质是财产权的转移，那么别墅赠与他人后至关重要的土地证可以办理吗？如果可以的话，那要如何办理呢？
别墅赠与他人后可以办理土地证吗？
答案是肯定的，可以办理土地证。
别墅赠与他人后如何办理土地证？
流程主要从四个方面进行说明，其中每个方面都有涉及所需要的材料：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与的别墅的面积、基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于临高房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；
2、赠与书；
3、赠与别墅权证明；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
三、办理房屋权转移登记手续
(一)房屋赠与当事人到临高房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。
(二)临高房产土地赠与
土地证更名需履行：申请-受理-踏察-审批-登记-发证，共6道程序，需要提供以下资料：
1、土地登记申请书；（业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写）
2、国有土地使用证；（原土地证）
3、国有土地使用权转让合同；（业务窗口提供,买卖双方现场签字）
4、申请人的房屋权证；（新产权证）
5、转让双方申请人的身份证明。
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》28条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
以上就是别墅赠与他人后可以办理土地证吗以及去哪办理,需要准备什么资料的相关回答，希望通过这些文字可以为您的生活带来帮助，我们就会感到很欣慰，顺祝办理顺利，生活幸福！
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