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目前海南相对便宜的海景房是有的，主要分布在海南北部的临高、澄迈与儋州一带，其他地域的海景房价格都比较高，尤其是南部区域，想要购买一套海景房，需要付出几百万甚至千万以上的资金才能拥有。当然，海南某些海景房价格便宜是因为周边配套不够完善，依赖于项目内配套，但价格便宜也是相对的，如果对比北上广一线城市的房价来说，性价比就很高了。
1、从理论上看，如果不加码控制政策，自贸港的概念会促使海南房地产价格涨价。而一旦房地产价格上去了，也会影响经济和其他行业的发展。“海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，随着基础设施建设的投入，临高医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，临澜湾海豚花园的居住价值也会越来越高
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