海南临高县是否适合度假以及购买房产用于养老，是一个值得深入探讨的问题。本文通过对临高房地产市场的特性、调控政策、以及购房需求进行详细分析，来说明这一市场的现状和发展趋势。
楼市季节性及资产化特征：
根据文章描述，临高县的房地产市场具有强烈的季节性，这可能是由于海南地区作为国际旅游岛，其房地产市场与旅游业息息相关，旺季时购房需求增加，而淡季可能就会出现房屋空置的情况。同时，临高的楼市也体现了明显的资产化特征，即房产不仅是居住的场所，更是一种touzi工具。
调控政策分析：
文章指出，临高楼市的调控政策似乎“反其道而行之”，采取了“限小”的措施，即限制较小规模的房产项目，目的可能是为了增加自住率，从而缓解公共设施的压力。但作者对此提出质疑，认为海南作为旅游岛，在淡季有适当的空置率是正常现象，这种调控措施可能并不符合市场的实际需求。
市场潜力和发展前景： 作者对临高房地产市场的未来发展持有乐观态度，认为越早购买房产越划算。这可能基于对海南在环境、气候等方面的优势以及人们对于健康生活方式的追求，认为即使面对雾霾问题，海南的房地产市场也将持续吸引购房者。
购房需求分析： 文中提到有65%的人在北京之外对海南临高有购房需求，这可能是由于海南相较于北京等大城市拥有更好的气候条件和更清新的空气质量，因此吸引人们选择在此地购房养老。随着落户海南的趋势井喷式增长，临高房地产市场的需求也随之增加，导致供不应求，房价上升。
总结： 综合上述分析，我们可以得出，海南临高县适合度假，并且由于其得天独厚的地理和气候条件，以及逐渐增长的购房需求，临高房地产市场具有良好的潜力和发展前景。调控政策虽然在某些方面可能需要调整以适应市场，但长远来看，海南的房地产市场，尤其是临高县，对于寻求度假和养老房产的人们来说，是一个值得考虑的选项。
