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具体来说，如果房屋面积较小，比如50平方米以下，那么价格可能会在每平方米10000元至15000元之间；如果房屋面积稍大一些，比如100平方米左右，价格则可能在每平方米15000元至20000元之间。
此外，房屋的品质、装修情况、楼层和朝向等因素也会对价格产生影响。例如，楼层较高、朝向较好的房屋价格会相对较高。
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1. 咨询当地的房地产中介或开发商，了解当前的市场行情和价格水平。
2. 在相关的房地产网站或APP上搜索马袅湾沿海的小户型房源，查看其价格和成交情况。
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请注意，购房前务必谨慎考虑自己的经济实力和购房需求，选择适合自己的房源。
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